Villa moderne de 4 chambres avec garage box à Parceiros

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Déjà en phase finale de construction, sur un terrain de 565m², avec une excellente exposition au soleil et située dans un cul-de-sac, cette villa a toutes les caractéristiques pour une vie de confort et de praticité.
Toutes les chambres ont des armoires encastrées et sont reliées à un balcon, ce qui permet une relation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La suite dispose d'un dressing très fonctionnel.
L'ensemble de la maison se trouve au niveau du sol, dans une zone où seules des villas peuvent être construites, et son emplacement lui confère une bonne intimité.
Les balcons, en plus des volets thermiques, sont en PVC avec des fenêtres à double vitrage à arrêt battant avec des coupures thermiques et acoustiques qui garantissent une plus grande efficacité thermique et acoustique.
Le salon dispose d'un poêle à bois et d'un balcon, tandis que la cuisine est semi-équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson et d'un four. La cuisine ouverte donne accès à une zone de vie extérieure à côté du barbecue.
Pour plus de confort, la villa est équipée d'un chauffage au sol et d'un plancher dans le salon, le couloir et les chambres, mais la salle de bains et la cuisine sont dotées de grands carreaux de couleur claire, ce qui facilitera leur nettoyage. Elle dispose également d'un système de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) bidirectionnel, d'une pré-installation pour la climatisation et d'une pompe à chaleur ECS pour le chauffage de l'eau sanitaire.
La robinetterie de la salle de bains est en céramique flottante Sanindusa.
Il convient de mentionner que le toit est constitué de tuiles sandwich blanches de 4 centimètres et que la dalle est revêtue de polyuréthane projeté de 4 cm.
La dalle est revêtue de polyuréthane projeté de 4 cm et d'une couverture géothermique et XPS de 4 cm et le plafond est revêtu de 12 cm de laine de roche au sol et, en même temps, le plâtre est projeté avec des fibres et le placoplâtre plié entre les pièces avec de la laine de roche.
La villa dispose également d'une aspiration centralisée, de volets électriques, de portails automatiques et d'une porte blindée de haute sécurité, d'un garage pour 2 voitures (côte à côte) et de gazon synthétique sur le patio.
Dans les environs, il y a plusieurs restaurants, une école secondaire et primaire à proximité, des hypermarchés, des pâtisseries, des services divers et des pharmacies.
La fin des travaux est prévue pour la fin de l'année 2024.
A 1h20 de l'aéroport de Lisbonne, 20 minutes des plages, 5 minutes du centre de Leiria, la capitale du district, rien n'est trop loin !
Venez voir par vous-même,
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Triomphe Immobilier est une société immobilière qui intervient sur le marché de l'immobilier en réponse à une forte tendance des investisseurs étrangers au Portugal.
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Nous accompagnons tout le processus de vente, du début à la fin, par le biais de notre département juridique/procédural, afin que, le jour de l'acte, les deux parties soient satisfaites, l'acheteur et le vendeur !

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TPH211-42

Villa moderne de 4 chambres avec garage box à Parceiros

Vente: 575 000 €

Parceiros e Azóia / Leiria / Leiria
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Catégorie House	Typologie T4
État New	Certificat A

Aire

180.0 m²

Superficie brute

293.0 m²

Superficie du terrain

565.0 m²

12 Zones de divisions

Cuisine	16.5 m²
Suite	15.33 m²
Chambre	14.64 m²
Chambre	14.64 m²
Chambre	14.84 m²
Salle de bain	6.02 m²
Salle de bain	3.52 m²
Salle de bain (Suite)	6.04 m²
Garage	38.72 m²
Hall d'entrée	12.98 m²
	5.4 m²
Salle	33.78 m²