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Maison Individuelle avec Travaux de Structure Presque Terminés | Terrain Mixte de Plus de 5.000m² | Potentiel et Charme en Emplacement Privilégié

Située dans un environnement paisible avec un excellent accès, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison déjà largement rénovée, prête à être personnalisée selon vos envies. Un équilibre parfait entre le caractère rural et le confort moderne, avec un fort potentiel.

La propriété se trouve sur un terrain mixte avec deux registres cadastraux : Urbain (480m²) et Rustique (4.830m²) — offrant non seulement une habitation solide, mais aussi un vaste terrain à vocation agricole ou constructible (partiellement constructible selon le PDM – Plan Directeur Municipal).

D’importants travaux ont déjà été réalisés : piliers de structure renforcés dans toute la maison, toiture entièrement neuve avec poutres et chevrons en bois Casquinha, tuiles traditionnelles et membrane isolante thermique. La toiture est finie par un débord esthétique de 50 cm tout autour, qui améliore à la fois la protection et l’apparence de la maison.

À l’intérieur, toute la plomberie et l’électricité ont été refaites à neuf. Un second tableau électrique (ATI) permet une connexion Internet dans toute la maison et une pré-installation pour panneaux solaires (optionnelle). L’eau est accessible dans la cuisine, les salles de bains et à l’extérieur (point d’eau pour barbecue et nettoyage de la cour).

La maison est entourée d’un périmètre pavé, et un système complet d’égouts avec boîtes de visite a été installé, séparant les eaux de pluie, eaux grises et eaux de cuisine, le tout dirigé vers un nouveau point de raccordement, prêt pour le futur raccordement obligatoire au réseau d’assainissement public.

Le sol a été surélevé de 50 cm au-dessus du niveau du terrain, avec une couche d’air isolante pour éviter l’humidité et garantir une meilleure durabilité. Le terrain rustique est composé de plusieurs arbres fruitiers, oliviers et vignes, parfait pour un projet agricole ou de loisir.

Certificat énergétique actuel : F, pouvant être mis à jour après la finalisation des améliorations thermiques et énergétiques en cours.

Travaux restants à effectuer :

Pose des plafonds en placoplâtre

Installation des portes, fenêtres et sols

Peinture intérieure et extérieure

Localisation :
À seulement 3 km du barrage de Castelo de Bode et 7 km de la ville templière de Tomar, cette maison bénéficie de la proximité de restaurants, cafés, écoles, transports, maisons de retraite et tous les services essentiels. Accès rapide à l’autoroute, avec les plages de la Côte d’Argent à 45 minutes, Lisbonne à 1h15 et Porto à 2h30.

Une occasion rare de finaliser un projet bien avancé et d’y créer la maison de vos rêves, avec tout l’espace nécessaire pour cultiver, développer ou simplement profiter.

TPH103-453

Logement T3 dans le quartier S. Pedro, Tomar

Pièce(s)

Suite

Terrasse

Vue de la ville

Vue sur la montagne

Téléphone
210999489

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