Appartement T2 rénové avec charme historique à Dona Estefânia | Investissement avec rendement

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Appartement T2 exclusif Rua Dona Estefânia — où l’histoire rencontre l’élégance contemporaine

Certains biens existent simplement. D’autres racontent une histoire.

Dans cet immeuble historique soigneusement rénové, le célèbre poète Fernando Pessoa a vécu entre 1914 et 1916 — un détail rare qui confère à cette adresse une identité unique.

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, cet élégant appartement T2, entièrement rénové en 2020, allie le charme de l’architecture traditionnelle lisboète au confort du moderne.

L’agencement est fluide et harmonieux :

Un séjour lumineux en open space avec cuisine, prolongé par deux petits balcons ;
Cuisine semi-équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur combiné ;
Chauffe-eau de 100 litres ;
Deux chambres, dont une avec fenêtre Velux et une avec fenêtre traditionnelle ;
Menuiseries neuves avec double vitrage thermique et pré-installation de climatisation.

L’immeuble conserve sa façade et son caractère d’origine, même après rénovation.

L’emplacement est l’un des grands atouts du bien : situé dans un quartier central et consolidé de Lisbonne, il bénéficie d’une offre complète de services — notamment l’hôpital Dona Estefânia à proximité, des écoles, commerces, restaurants, pharmacies, ainsi que la vie urbaine dynamique d’Arroios et Saldanha. L’accès aux transports en commun est excellent, avec plusieurs lignes de métro permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers de Lisbonne.

À noter : le bien est actuellement loué et vendu avec un contrat de bail en cours — offrant une opportunité d’investissement avec revenu immédiat.

Certificat énergétique antérieur à la rénovation.

Plus qu’un appartement, il s’agit d’un bien de caractère — où histoire, localisation et potentiel d’investissement se rencontrent dans un équilibre rare sur le marché lisboète.