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Construite en 2023, avec une porte blindée de haute sécurité, située dans une impasse d'un grand quartier résidentiel et à 10 minutes à pied du centre ville, cette maison jumelée avec garage se distingue par son exposition au soleil et son calme.
Avec une isolation assurée par un capotage thermique et acoustique en plaques de liège de 40 mm, des finitions d'excellente qualité, des balcons en lattes oshilo avec coupes thermiques et acoustiques, la transition vers l'extérieur est simple et facilite le déplacement des personnes à mobilité réduite.

Le grand séjour lumineux est équipé d'un poêle à bois Vista 80 ADF, bien connu sur le marché et qui apporte un confort unique, même si on ne l'allume que pour le plaisir de regarder les flammes, puisque toute la maison dispose d'un chauffage par le sol indépendant pour chaque pièce avec des cadrans et des disjoncteurs indépendants. Elle dispose également d'une pré-installation pour la climatisation et de panneaux solaires pour l'électricité et le chauffage de l'eau.

Cette villa dispose d'un caisson d'air sous et au-dessus des plafonds qui supportent les lumières LED intégrées, ce qui la rend exempte d'humidité et donc très accueillante.

La cuisine équipée, orientée à l'est, a la particularité de recevoir le soleil en coin en été et le plein soleil en hiver ; ce phénomène permet d'obtenir des températures idéales pour l'espace.

Les deux chambres à coucher disposent d'armoires encastrées laquées blanches avec poignées invisibles, et d'un accès à la cour arrière par leurs balcons.
La salle de bains est spacieuse, équipée de vaisselle suspendue et d'une baignoire.
La suite dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains avec douche, ce qui vous assure une totale intimité.
Toute la maison est équipée de volets électriques.

Le garage est équipé de portes en verre à l'avant et de verre Antélio Bronze à l'arrière pour le contrôle solaire.
L'espace extérieur est équipé d'un système d'irrigation automatique à partir du puits et d'un éclairage automatique, ainsi que d'un système de filmage et de sécurité très efficace.

Il dispose également d'une zone couverte par une pergola avec un toit en verre trempé qui protège l'ensemble de la structure en bois de l'humidité tout en apportant une touche de raffinement.
La pelouse synthétique de 120 m2 est de 4 couleurs et de 4 centimètres de hauteur, et un petit potager a été aménagé.
Des lames de terrasse, du composite et du carrelage ont été posés à l'avant et sur les côtés, laissant à l'ensemble de l'espace un sol en harmonie avec l'architecture de la propriété.

Le portail en verre épais est automatique et l'ensemble de la propriété est clôturé par un mur blanc, avec un ajout en hauteur de verre mat qui donne de la primauté et de l'intimité en même temps.

A 15 minutes à pied de Lagoa de Pataias, à 10 minutes de l'église, en bref, proche de tous les services essentiels, y compris les hypermarchés, GNR, centre médical, pharmacie, restaurants, piscines et le marché municipal.
A 10 minutes de l'autoroute A8, 1h20 de l'aéroport de Lisbonne, 10 de la plage de Paredes da Vitória et 15 de Praia da Nazaré, rien n'est trop loin !

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TPH211-38

Villa moderne de 3 chambres avec garage à Pataias

Pièce(s)

Salle(s) de bain

Box / Parking

Armoire(s)

Suite

Air Conditioner

Cuisine équipée

Jardin

Cheminée

Accessibilité

Barbecue

Volets électriques

Terrasse

Téléphone
210999489

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