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Bâtiment à Campo de Ourique, à rénover entièrement, avec PIP (Demande d'Information Préalable) approuvé dans le cadre du processus d'autorisation.

»» SPÉCIFICATIONS ACTUELLES ««

L'immeuble est en pleine propriété pour un usage indépendant et se compose de 3 étages avec 3 unités indépendantes, une par étage avec la typologie suivante :

- Fraction T2 au rez-de-chaussée avec patio
- Fraction T3 avec solarium au 1er étage et au 2ème étage.

Surface utile : 172,83m2
Surface privée : 210,42m2
Surface brute : 238,78m2
Surface dépendante brute : 28,98m2
Surface d'implantation du bâtiment : 89,50m2
Surface totale du terrain : 130,40m2
Surface non couverte : 40,90m2

»» PROJET ««

Le projet de rénovation globale approuvé propose une reconfiguration typologique et vise à étendre un troisième étage divisé selon les typologies suivantes :

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 73,25 m2 avec 1+1 chambre à coucher, divisé en une cuisine, une salle de bain complète, une chambre à coucher et un salon (tous deux avec un accès direct au patio de 25,75 m2 et à l'annexe de 15,15 m2).

Au 1er et au 2ème étage se trouvent des appartements identiques de 71,14m2, divisés en un salon avec kitchenette ouverte, une salle de bain, une suite et une chambre à coucher (tous deux avec accès au balcon où vous pourrez profiter de l'excellente exposition au soleil de la propriété - est/ouest).

Compte tenu de la hauteur de plafond généreuse disponible et du fait que la terrasse sur le toit est actuellement inutilisée, un nouveau feu résidentiel est envisagé au troisième étage, un studio de 44,21m2, divisé en une salle de séjour avec kitchenette, une salle de bain complète et un balcon.

»» LOCATION ««

Campo de Ourique est l'un des quartiers les plus branchés de Lisbonne. Bien que tranquille, il a une forte vocation commerciale où l'on trouve un peu de tout. C'est un quartier gastronomique avec son marché où vous pouvez goûter à tout, de la cuisine traditionnelle à la cuisine internationale. Profitez des jardins avec le mélange d'enfants rentrant de l'école et de personnes faisant de l'exercice, ou détendez-vous simplement sur l'une des agréables terrasses.

Excellente opportunité d'investissement étant donné le stade avancé de la procédure d'autorisation et l'emplacement de la propriété.

Contactez-nous du lundi au dimanche de 10 heures à 20 heures. Tél : 210 513 600.

Référence Triomphe Immobilier TPH159-10

TPH159-10

Bâtiment avec projet approuvé Campo de Ourique, Lisbonne

Étage(s)

Vue de la ville